Urbanismo

La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, ha visitado las instalaciones de Roca junto a representantes institucionales de Gavà, Viladecans y el Área Metropolitana de Barcelona (AMB) para presentar el futuro ecobarrio que se desarrollará alrededor de la fábrica de la compañía, tras recibir la aprobación definitiva de la Comisión Territorial de Urbanismo del Ámbito Metropolitano de Barcelona de la Generalitat.

El proyecto, impulsado en el marco del Pla director urbanístic metropolità (PDUM) y elaborado por Batlleiroig, permitirá transformar antiguos terrenos industriales situados entre Gavà y Viladecans en un nuevo ámbito urbano que combinará vivienda, actividad económica, equipamientos públicos y grandes espacios verdes.

Paneque ha destacado que la modificación urbanística “impulsará la reconversión de un tejido industrial antiguo en un ecobarrio que creará nueva ciudad, garantizando tanto la calidad de vida como las oportunidades laborales de sus vecinos y vecinas”.

El nuevo ecobarrio incluirá 2.730 viviendas, de las que 1.260 serán protegidas y la mitad se destinarán al alquiler

Un nuevo modelo urbano con mezcla de usos y actividad económica

La actuación abarca 32 hectáreas situadas entre la fábrica de Roca y su entorno, al norte de la línea ferroviaria Barcelona-Vilanova-Valls, en terrenos repartidos entre los municipios de Gavà y Viladecans.

La nueva ordenación permitirá mantener y renovar la actividad industrial de Roca, al tiempo que se desarrollará un nuevo barrio con una importante mezcla de usos. El 60 % del techo edificable se destinará a actividad económica y el 40 % restante a uso residencial.

El 60 % del techo edificable se destinará a actividad económica y el 40 % restante a uso residencial

De los 330.992 metros cuadrados previstos para actividad económica, cerca de 146.000 m² corresponderán al complejo industrial y corporativo de Roca, preservando así parte del patrimonio arquitectónico e industrial de la compañía. El resto se destinará a usos terciarios, oficinas y comercios en planta baja para favorecer la generación de empleo y la dinamización urbana.

La consellera ha subrayado que el proyecto “garantiza la mezcla de usos, con vivienda, nuevos puestos de trabajo, equipamientos y un gran parque”, además de preservar elementos históricos como el antiguo edificio de oficinas de Roca, que pasará a ser un equipamiento público.

Más de 1.200 viviendas protegidas y nuevos equipamientos públicos

El desarrollo residencial contempla la construcción de 2.730 viviendas, de las que 1.260 serán de protección oficial y la mitad de estas estarán destinadas al alquiler asequible.

La alcaldesa de Gavà, Gemma Badia, ha señalado que el proyecto permitirá dar respuesta al reto del acceso a la vivienda con “más de 200 pisos con protección oficial y una clara vocación social”, además de reforzar la capitalidad económica del municipio manteniendo la sede corporativa de Roca en el nuevo barrio.

Por su parte, la alcaldesa de Viladecans, Olga Morales, ha destacado que el proyecto supondrá una nueva centralidad urbana y una oportunidad de cohesión social y territorial. “Durante muchos años, este espacio ha estado detrás de un muro físico que separaba barrios y limitaba la continuidad urbana. Con este proyecto, Viladecans gana un nuevo barrio y nuevas oportunidades para la ciudadanía”, afirmó.

El ámbito incorporará un parque lineal de 7,36 hectáreas y dos grandes equipamientos públicos en antiguos edificios industriales de Roca

Entre los nuevos equipamientos previstos destacan la rehabilitación del histórico edificio de oficinas de Roca en Gavà y la antigua nave de radiadores en Viladecans, que podrán albergar usos docentes, socioculturales, administrativos, de investigación o alojamiento dotacional.

Un gran parque lineal y recuperación ambiental del entorno

Uno de los elementos vertebradores del nuevo ecobarrio será un parque lineal de 7,36 hectáreas que recuperará el curso fluvial existente como eje ambiental y paisajístico del ámbito.

El parque ocupará el centro del nuevo barrio y permitirá naturalizar el espacio libre, mejorar la permeabilidad urbana y conectar los nuevos desarrollos con los barrios ya existentes. Además, bajo el parque podrán construirse aparcamientos públicos, depósitos e infraestructuras de servicios.

El vicepresidente del AMB, Damià Calvet, ha valorado positivamente la aprobación definitiva del proyecto al considerar que representa “un ejemplo de libro de mezcla de usos”, combinando actividad económica, vivienda asequible, espacios verdes y equipamientos públicos.

Desde Roca Group, su senior managing director EMEA, Miquel Angel Munar, ha señalado que el proyecto permitirá “la regeneración urbana de un gran espacio industrial en desuso” transformándolo en “un barrio mixto que unirá actividad industrial sostenible, actividad económica, vivienda y zonas verdes”.